.png)
Η Ελλάδα ως κορυφαίος προορισμός για επενδυτική μετανάστευση
Η Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε κορυφαίο προορισμό για επενδυτική μετανάστευση, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους πολίτες εκτός Ε.Ε. Μέσα από το πρόγραμμα Golden Visa, οι επενδυτές αποκτούν άδεια διαμονής και πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση, με την αγορά ακινήτων να αποτελεί τη δημοφιλέστερη επιλογή. Μεγάλοι επενδυτές, fund managers, υψηλόβαθμα στελέχη, επιχειρηματίες, καθώς και συνταξιούχοι που θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα, είναι εκείνοι που εκδηλώνουν ενδιαφέρον για τη συγκεκριμένη δυνατότητα.
Πώς η Golden Visa προσελκύει Αμερικανούς επενδυτές – Αύξηση του ενδιαφέροντος κατά 33% στα τέλη του 2024
Το ενδιαφέρον των Αμερικανών επενδυτών για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας έχει παρουσιάσει αξιοσημείωτη αύξηση τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με την ανάλυση της διεθνούς εταιρείας real estate Astons, η Ελλάδα ως προορισμός αφορά τουλάχιστον το 50% των αιτήσεων Golden Visa από πολίτες των ΗΠΑ, λόγω του ελκυστικού πλαισίου του προγράμματος και της αναπτυσσόμενης αγοράς ακινήτων.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ελληνικού Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, οι ΗΠΑ κατατάσσονται στην έβδομη θέση ανάμεσα στις χώρες προέλευσης των αιτούντων για την Golden Visa Ελλάδας.
Μια ενδιαφέρουσα προσέγγιση δίνει η εφημερίδα «Καθημερινή»: «Το ενδιαφέρον των Αμερικανών πολιτών για τις χρυσές βίζες στην Ελλάδα και την Πορτογαλία έχει αυξηθεί σημαντικά μετά τις τελευταίες προεδρικές εκλογές στις ΗΠΑ. Ειδικές εταιρείες συμβούλων ανέφεραν στο CNN ότι η ζήτηση για τα προγράμματα αυτά έχει εκτοξευθεί, ενώ προηγουμένως οι αιτούντες προέρχονταν κυρίως από χώρες με πολιτική και οικονομική αστάθεια, όπως η Κίνα, η Ρωσία και η Τουρκία».
Βάσει των στοιχείων της «Καθημερινής», το 2024 υποβλήθηκαν συνολικά 9.289 αιτήσεις για άδειες διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa, αριθμός που αντιστοιχεί σε ελάχιστο ύψος επένδυσης 4,44 δισ. ευρώ.
Σύγκριση με Προηγούμενα Έτη:
-
2023: 8.477 αιτήσεις
-
2024: 9.289 αιτήσεις
Η αύξηση του ελάχιστου ορίου επένδυσης από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, σε περιοχές όπως η Αττική και η Θεσσαλονίκη, δεν φαίνεται να μείωσε το ενδιαφέρον των επενδυτών, συμπεριλαμβανομένων των Αμερικανών. Αντιθέτως, μετά την απόφαση της Ισπανίας να τερματίσει το δικό της πρόγραμμα Golden Visa, η Ελλάδα μπήκε πιο δυναμικά στον χάρτη της επενδυτικής μετανάστευσης.
Αμερικανοί και Golden Visa: Ποιες περιοχές της Αθήνας και των προαστίων προτιμούν;
Πολυτελείς κατοικίες, παραθαλάσσια ακίνητα και ακίνητα με ιστορική αξία είναι αυτά που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους Αμερικανούς επενδυτές.
Η πρωτοκαθεδρία εδώ ανήκει στην Αθηναϊκή Ριβιέρα: Καβούρι, Βουλιαγμένη, Γλυφάδα. Η θέα και η πρόσβαση στη θάλασσα, το όμορφο τοπίο, οι μαρίνες, τα ακίνητα με υψηλές προδιαγραφές, η βελτίωση των υποδομών, η κοντινή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας, η εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και οι εξακολουθητικά προσιτές τιμές για τους ξένους επενδυτές (σε σύγκριση, για παράδειγμα, με τη Γαλλική Ριβιέρα), καθώς και οι λαμπρές προοπτικές για το μέλλον, καθιστούν δικαίως αυτή τη ζώνη των 60 χιλιομέτρων κυρίαρχο πόλο έλξης για αγοραστές.
Το Ελληνικό και η παραλιακή ζώνη από το Φάληρο έως τη Σαρωνίδα είναι επίσης κορυφαίοι επενδυτικοί προορισμοί.
Μέση τιμή ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο, Ιανουάριος 2025:
(πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ)
Στην υπόλοιπη Αθήνα, το ιστορικό κέντρο και το Κολωνάκι είναι επίσης ψηλά στις προτιμήσεις, ενώ η Καλλιθέα κινείται ανοδικά. Φυσικά, τα Βόρεια Προάστια όπως Εκάλη, Κηφισιά και Μαρούσι με επίκεντρο τις πολυτελείς κατοικίες είναι πάντα δημοφιλή και αξιόλογες επενδυτικές λύσεις.
Είναι η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα μια καλή επένδυση για τους Αμερικανούς;
Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τους Αμερικανούς, καθώς συνδυάζει προσιτές τιμές, υψηλές αποδόσεις ενοικίων και πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω του προγράμματος Golden Visa.
Σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει σχετικά οικονομική, ενώ δημοφιλείς περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και τα ελληνικά νησιά γνωρίζουν αξιοσημείωτη ανάπτυξη. Επιπλέον, ο ζεστός ήλιος, η θάλασσα και τα εκπληκτικά νησιά, οι αρχαιότητες, ο μεσογειακός τρόπος ζωής και οι φορολογικές διευκολύνσεις καθιστούν την Ελλάδα έναν ιδανικό προορισμό για διαμονή ή εξοχική κατοικία.
Με τη συνεχιζόμενη αύξηση της τουριστικής κίνησης και τη σχετικά σταθερή οικονομία, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα προσφέρει μακροπρόθεσμα οφέλη, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για Αμερικανούς επενδυτές. Φυσικά, δεν θα πρέπει να αγνοηθεί και η ιδιαίτερη σύνδεση ΗΠΑ-Ελλάδας, καθώς περίπου 1 εκατομμύριο κάτοικοι των ΗΠΑ έχουν ελληνική καταγωγή, δίνοντας έτσι ένα επιπλέον κίνητρο για επένδυση στην πατρίδα.
Συνοψίζοντας:
Η Αθήνα ήταν, είναι και θα είναι πάντα προορισμός για όλο τον πλανήτη και για τους Αμερικανούς είναι η τέλεια ευκαιρία να βιώσουν το μεσογειακό τους όνειρο με όλα τα οφέλη που παρέχει η Golden Visa. Σε αυτόν τον φιλόξενο τόπο οι ευκαιρίες είναι πολλές και η IRG PRO είναι εδώ για να σας βοηθήσει να υλοποιήσετε αυτό το όνειρο.
Είστε έτοιμοι να επενδύσετε στην Ελλάδα;
Η ομάδα μας στην IRG PRO διαθέτει την εμπειρία και τις κατάλληλες λύσεις για να σας καθοδηγήσει στην απόκτηση της Golden Visa και στην επιλογή του ιδανικού ακινήτου.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια δωρεάν συμβουλευτική συνεδρία και κάντε το πρώτο βήμα προς τη νέα σας επενδυτική ευκαιρία!
