Τι είναι καλύτερο: Αγορά ή ενοικίαση;

Είναι αλήθεια πως η διαδικασία απόκτηση στέγης είναι ένα θέμα που απαιτεί πολλή έρευνα από την πλευρά των υποψηφίων αγοραστών/ενοικιαστών, ειδικά τα τελευταία χρόνια. Αν αναρωτιέστε λοιπόν ποια είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς, η αγορά ή η ενοικίαση σπιτιού στην Αθήνα και στα προάστια, αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε επιλογής, ώστε να λάβετε την κατάλληλη απόφαση.

Αυτή η απόφαση εξαρτάται από διάφορους παράγοντες όπως η οικονομική σας κατάσταση, η οικογενειακή σας κατάσταση, η διάρκεια διαμονής σας, οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων και οι προσωπικές σας προτεραιότητες. Κάποιοι προτιμούν την ασφάλεια και τη σταθερότητα που προσφέρει η αγορά ενός ακινήτου, ενώ άλλοι επιλέγουν την ελευθερία και την ευελιξία που παρέχει η ενοικίαση. Να σημειώσουμε ότι στην IRG PRO η τεχνογνωσία και η εμπειρία μας και στους δύο τομείς μας επιτρέπει να βοηθάμε αποτελεσματικά κάθε ενδιαφερόμενο, ενώ το πλούσιο αρχείο μας με ακίνητα μπορεί να βοηθήσει στη διαμόρφωση μιας γνώμης για το τι ισχύει στην αγορά και το τι ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας.

Πλεονεκτήματα και Μειονεκτήματα της Αγοράς Κατοικίας

Πλεονεκτήματα

• Ιδιοκτησία και ασφάλεια μακροπρόθεσμα: Έχοντας δικό σας σπίτι, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για αυξήσεις ενοικίου ή έξωση. Για πολλούς, η αίσθηση «έχω ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι μου» είναι αξία ανεκτίμητη.

• Επένδυση με πιθανή αύξηση της αξίας του ακινήτου: Η αγορά ακινήτων συχνά θεωρείται ασφαλής επένδυση, καθώς η αξία τους αυξάνεται μακροπρόθεσμα.

• Δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες σας: Ως ιδιοκτήτης, μπορείτε να ανακαινίσετε ή να αλλάξετε το σπίτι όπως θέλετε, χωρίς περιορισμούς από τον ιδιοκτήτη.

• Προστασία από μελλοντικές αυξήσεις ενοικίων: Όταν είστε ιδιοκτήτης, δεν ανησυχείτε για αυξήσεις που μπορεί να επιβάλει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου.

Δείτε περισσότερα σχετικά με τη διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα.

Μειονεκτήματα

• Υψηλό αρχικό κόστος: Η αγορά ενός σπιτιού απαιτεί προκαταβολή, έξοδα, φόρους και πιθανώς δάνειο, αν δεν υπάρχει διαθέσιμο ολόκληρο το κεφάλαιο.

• Δεσμεύσεις λόγω στεγαστικών δανείων: Αρκετοί αγοραστές χρειάζονται δάνειο, που σημαίνει μακροχρόνια οικονομική υποχρέωση, άρα και ανάλογο πλάνο για να καλυφθεί.

• Έξοδα συντήρησης και επισκευών: Ως ιδιοκτήτης, θα χρειαστεί να καλύψετε επισκευές και συντηρήσεις που προκύπτουν. Μια ανακαίνιση μπορεί να είναι αναγκαία και άμεση στην αρχή ή μπορεί να μείνει για αργότερα, ωστόσο πρέπει να υπάρξει πρόβλεψη και σχέδιο.

• Μειωμένη ευελιξία μετακίνησης: Αν χρειαστεί να μετακομίσετε για δουλειά ή προσωπικούς λόγους, η πώληση του ακινήτου μπορεί να είναι χρονοβόρα και κοστοβόρα. Πιθανόν να είναι και αποτρεπτική, αν δεν μπορείτε εύκολα να βρείτε αλλού κατοικία στα ίδια χρήματα ή με την ίδια ποιότητα.

Πλεονεκτήματα και Μειονεκτήματα της Ενοικίασης

Πλεονεκτήματα

• Ευελιξία στη μετακίνηση και αλλαγή κατοικίας: Αν δεν θέλετε να δεσμευτείτε σε μια περιοχή ή αν έχετε αβέβαια επαγγελματικά σχέδια, η ενοικίαση είναι καλύτερη επιλογή.

• Δεν απαιτείται μεγάλη αρχική οικονομική δέσμευση: Δεν χρειάζεται να πληρώσετε προκαταβολή ή να πάρετε δάνειο.

• Απουσία εξόδων συντήρησης: Οι επισκευές και η συντήρηση του σπιτιού βαρύνουν συνήθως τον ιδιοκτήτη. (Αλλά για ζημιές που προκλήθηκαν αποδεδειγμένα από εσάς έχετε εσείς την ευθύνη.)

• Δυνατότητα να ζείτε σε περιοχές όπου ίσως δεν θα μπορούσατε να αγοράσετε: Η αγορά σε κάποιες περιοχές της Αθήνας μπορεί να είναι ακριβή, ενώ η ενοικίαση προσφέρει πιο προσιτές επιλογές.

Ανακαλύψτε τα καλύτερα προάστια για ενοικίαση στην Αθήνα.

Μειονεκτήματα

• Δεν υπάρχει απόκτηση ιδιοκτησίας: Κάθε μήνα πληρώνετε ενοίκιο χωρίς να χτίζετε περιουσία.

• Πιθανές αυξήσεις στο ενοίκιο: Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν το ενοίκιο όταν λήξει το συμβόλαιό σας.

• Περιορισμοί στις αλλαγές στον χώρο: Συνήθως δεν μπορείτε να κάνετε μεγάλες αλλαγές ή ανακαινίσεις χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη.

• Ανασφάλεια όσον αφορά εύρεση κατοικίας την επόμενη φορά. Τα τελευταία χρόνια η μείωση των διαθέσιμων κατοικιών σε διάφορες περιοχές της χώρας δυσκολεύει πολύ όσους αναζητούν νέα στέγη.

Συνοψίζοντας: Τι πρέπει να επιλέξετε;

Η απόφαση μεταξύ αγοράς και ενοικίασης εξαρτάται από την οικονομική σας κατάσταση, τα μακροπρόθεσμα σχέδια σας και τις προσωπικές σας προτεραιότητες.

• Επιλέξτε αγορά αν θέλετε να επενδύσετε, να αποκτήσετε περιουσία και να έχετε σταθερότητα.

• Επιλέξτε ενοικίαση αν χρειάζεστε ευελιξία, δεν θέλετε να δεσμευτείτε οικονομικά και δεν θέλετε να αναλάβετε την ευθύνη συντήρησης του ακινήτου.

Αν σκέφτεστε την αγορά ακινήτου στην Αθήνα αλλά δεν είστε σίγουροι, ρίξτε μια ματιά στον οδηγό μας για την αγορά πρώτης κατοικίας. Υπενθυμίζουμε ότι η IRG PRO έχει εξειδικευτεί στην αγορά ακινήτων που αφορά τα Βόρεια Προάστια (Κηφισιά, Εκάλη, Μαρούσι, Χαλάνδρι, Ν. Ψυχικό κ.λπ.), τα Νότια Προάστια (Π. Φάληρο, Ν. Σμύρνη, Καλλιθέα, Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη, Βάρκιζα, Λαγονήσι, Σαρωνίδα) και το κέντρο, σε περιοχές όπως Κολωνάκι, Ιστορικό Κέντρο, Σύνταγμα, Ζωγράφου, Παγκράτι, Κουκάκι, Αμπελόκηποι.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ή την ενοικίαση ακινήτου στην Αθήνα, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: Investment & Residency.

Επικοινωνήστε μαζί μας!

Αν χρειάζεστε βοήθεια για να βρείτε το ιδανικό ακίνητο στην Αθήνα ή στα προάστια, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! Η ομάδα μας είναι πάντα έτοιμη να σας καθοδηγήσει στην αγορά ή την ενοικίαση του ακινήτου που ταιριάζει στις ανάγκες σας.